2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Roskaul 54a, 52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

55 m² EG-Neubauwohnung zu vermieten – KfW 55

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche zum 01.07.2023 zu vermieten.

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem geräumigen Badezimmern mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung ist luxuriös mit besten Materialien und hochwertigster Technik ausgestattet. Hierzu gehört u.a. eine Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die eine jederzeitige Frischluft sicherstellt und die Energiekosten gering hält. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung der neuesten Generation.

Die ruhige Wohnung liegt in Baesweiler. Es handelt sich um einen Neubau aus 2017.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum.

Ihr Auto parkt bequem in der zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Ausstattung:
- offene Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Abstellraum im KG
- PKW-Stellplatz
- SAT Anschluss im Mietpreis enthalten
- Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Baesweiler. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 150 m, Autobahnanschluss 5 km. Neben fußläufig zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie etc.) erreichen Sie McDonalds, einen Baumarkt etc. innerhalb weniger Autominuten.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt. Auf Anforderung kann dieser gerne übersandt werden.
Daten zum Endenergieverbrauchsausweis:
Endenergiebedarf: 50 kWh/(qm a)
Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: A


Kosten:
Monatliche Miete: EUR 710,00 inkl. Küche und SAT-Anschluss
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 170 (Heizung, Wasser, Müll, etc.)

Allgemein:
Am besten gewinnen Sie bei einem Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck der schönen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.
Die Vermietung erfolgt von privat, keine Maklerprovision oder ähnliches. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst verwaltet.
Sie erreichen mich am besten per Messenger.

Bitte erwähnen Sie kurz, warum Sie eine neue Wohnung suchen und teilen mir mit, wer einziehen soll und was Sie zur Zeit beruflich machen.
Andere Anfragen werden nicht beantwortet.

Hunde sind nicht gestattet.