1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Meusdorfer Straße 21, 04277 Leipzig - Süd

Hinweis: Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf einem Vierfach-Parker in der Tiefgarage. Dieser ist Bestandteil des Angebots. Ein Erwerb der Wohnung ohne TG-Stellplatz ist nicht möglich.

Ausstattung:
innenliegendes Bad, raumhoch gefliest, mit Wandspiegel, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fliesenbelag im Bad und in der Küche, Laminat im Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Decken und Wände mit Raufasertapete, Außenrollläden an allen Fenstern, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil


Vermietungssituation:
Kaltmiete WE/Monat: € 218,00 (entspricht € 7,22/m²)
BK-Vorauszahlung WE: € 110,00 (entspricht € 3,64/m²)

Kaltmiete WE p.a.: € 2.616,00

Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.


Besonderheiten:
- über die zentrale Heizungsanlage erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen des Objektes. Die Fernwärmestation versorgt den gesamten Wohnkomplex Meusdorfer Str. 15-25 und befindet sich im Keller des Hauses Meudorfer Str. 21
- die Parkfläche des Vierfachparkers (Trapezblech) muss mittelfristig erneuert werden


Ihre Vorteile auf einen Blick:
- attraktive Rendite
- kein Fertigstellungsrisiko
- Wohnung in innerstädtischer Lage mit guter Verkehrsanbindung
- in direkter Umgebung alle Objekte saniert bzw. neu gebaut
- wegen fairem Kaufpreis und guter Lage mittelfristig reelle Chancen auf Wertsteigerung
- hohes Guthaben auf dem Instandhaltungsrücklagenkonto (€ 51.428,-), dadurch Sicherheit für den Erwerber für den Fall der Beauftragung von Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt

Bemerkungen:
Sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Verwaltung des Sondereigentums liegt derzeit in unserer Verantwortung. Im Interesse einer möglichst kontinuierlichen Fortsetzung der Mieterbetreuung würden wir uns freuen, wenn die Sondereigentumsverwaltung auch nach einem Eigentümerwechsel bei uns verbleibt. Wir übersenden Ihnen hierzu gerne einen Vertragsentwurf.


Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf der Grundlage von Auskünften Dritter. Vor Abschluss des Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf der Zustimmung.