Haus zum Verkauf €1.300.000
Sophienstr. 49, 07743 Thüringen - Jena

LAGE

In bevorzugter Wohnlage von Jena, im Damenviertel, steht dieses Mehrfamilienwohnhaus zum verkauf. Das Damenviertel ist eines der schönsten stilistisch geschlossenen Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Es befindet sich wenige Fußminuten vom Stadtzentrum sowie vom ÖPNV entfernt. Schule, Kindergarten und Arztpraxen befinden sich in nächster Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde um 1908 neu errichtet und um 1995 komplett saniert. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Aufgeteilt ist die Immobilie in 5 Wohnungen im Haupthaus sowie eine Wohnung im Hinterhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450m². Das Haus ist komplett vermietet. Für Autos stehen in den umliegenden Straßen Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Nettokaltmiete pro Jahr: € 54.770,00

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1995

Wesentliche Energieträger Fernwärme

Gültigkeit 24.09.2008 bis 24.09.2028

Effizienzklasse D

Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

PROVISION FÜR KÄUFER: 5,95% inkl. MwSt.