3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500 75 m²
96489 Niederfüllbach

Die schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. 1996) befindet sich in einer gut geführten Anlage, im beliebten Stadtbusbereich von Coburg, mit kurzen Wegen in die Stadt! Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch weitere infrastrukturelle Vorteile! Aber natürlich trotzdem schön, dass man eine eigene Garage sowie einen weiteren sep. Kfz-Stellplatz inklusive hat … Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und ist schön aufgeteilt: Vom Wohnungseingang kommt man in die sternförmige Diele von der Sie alle Zimmer der Wohnung direkt erreichen: Das Arbeits- oder Kinderzimmer, das schöne Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie das große Wohnzimmer. Die Wohn-Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche) liegt gleich neben dem Wohnzimmer. Das attraktive helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden und einem Schwedenofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die mit ca. 12 m² angenehm große Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, schön eingewachsen, mit Ausgang zum Stellplatz und zur Garage. Außerdem gehört noch ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ebenso sind eine Garage sowie ein weiterer sep. Stellplatz inklusive und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird für einen Selbstnutzer Ende 2018 frei! Solange wird sie noch vom Eigentümer bewohnt, der bis zu seinem Auszug auch Miete zahlen würde: 450 € + 50 € (Garage + Stpl.) + NK. Selbstverständlich kann die Wohnung immer sehr gut und schnell vermietet werden, falls ein Kapitalanleger sie vermieten möchte. Lage, Größe und Zustand der Wohnung sind sehr attraktiv, daher können Sie hier auch eine gute Rendite erzielen. Energieausweis vom 6.6.2008: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 110 kWh (m² a), Gas, Bj.: 1996, Energie-effizienzklasse: D. Eine TOP-Wohnung im begehrten Stadtbusbereich von Coburg, mit kurzen Wegen in die Stadt! So schön, um selber einzuziehen, daher aber auch sehr gut vermietbar als Kapitalanlage mit sicherer Rendite!

siehe Objektbeschreibung!

Im südlichen Stadtbusbereich von Coburg, ruhig im Grünen. Infrastruktur bestens und außerdem kurze Wege nach Coburg!

Kaufen statt mieten oder Kapital mit guter sicherer Rendite investieren - beides hier sehr gut möglich! Über die Tel.Nr. 09561-76731 können Sie eine gemeinsame Innenbesichtigung vereinbaren!