Haus zum Verkauf €178.000
# Objektbeschreibung
Dieses ältere Einfamilienhaus mit ca.135m² Wohnfläche wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und sehr gepflegt.
Der Gesamtzustand ist gut mit wenig Unterhaltungsstau und lässt noch Platz für Erweiterungen.
Auf zwei Vollgeschossen befinden sich 6,5 Zimmer, davon 4,5 im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf noch ausbaubar.
Im Teilkeller sind die ca. 11 Jahre alte Buderus-Ölheizung und die 4000 Liter-Öltanks untergebracht. (noch 3500 Liter Ölvorrat vorhanden). Im Kriechkeller ist noch Lagerfläche.
Eine Garage sowie zwei weitere großzügige Stellplätze ergänzen das Angebot.
Ein schöner Wintergarten mit vorgelagerter Balkonfläche ersetzt den nicht vorhandenen Garten.
Lt. Aussage der Eigentümerin kann man im Ort Gartenfläche pachten.
EG: Diele, Küche mit älterer Einbauküche (funktionstüchtig), zwei Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trocknerplatz, Speisekammer, Gäste-WC
OG: 3,5 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer kann noch saniert werden (dann 4,5) und das Tageslichtbad
DG: ein weiteres abgetrenntes Zimmer ohne Heizung, Dachboden ungedämmt aber trocken
# Ausstattung
Teilweise Sandsteinwände (ca. 50cm dick), teilweise Lehmverputz
Verschieferung der Giebelfront
Öl-Zentralheizung Buderus-Brennwertkessel mit integr. Wärmetauscher aus 2011
3500 Liter Ölvorrat noch inkl.
Doppelt verglaste Kunststofffenster
neue Klappläden
Einbauküche
Wintergarten
Garage
2 Stellplätze (einer davon für Wohnmobil geeignet)
ein Raum im DG ausgebaut
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Vermietbare Fläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Ca. 20 Vereine im Ort, außerdem Kindergarten, Spielplatz, Apotheke und Tierarzt
Einkaufsmöglichkeiten und Hausärzte in ca. 3-5 km Entfernung.
Linienbusse täglich mehrmals in Richtung Kirn und Bad Sobernheim.
# Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 362.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-26
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0539
