3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051690

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt angenehm ruhig in Weingarten. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,34 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive geräumiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft neben den schönen Dachschrägen ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Sofort bezugsfrei
+ Loggia
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.440,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 76,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und gut angebundene Lage aus. Zentrumsnah in der etwa 25.000 Einwohner zählenden Stadt Weingarten im Landkreis Ravensburg sowie in idyllischer Wohnlage bietet sich hier eine ideale Kombination aus ansprechendem Wohnumfeld und optimaler Nahversorgung in der reizvollen Region von Bodensee und Allgäu.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, 2 Drogerien und einige Apotheken, befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 Kilometer. Dazu ermöglichen diverse Restaurants und Cafés in der schönen Altstadt ein hohes Maß an Lebensqualität.

In fußläufiger Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Nach ca. 6 Minuten kann mit dem Auto der Regionalbahnhof “Weingarten Berg” erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 30 und 32. Das Zentrum von Ravensburg ist nach etwa 10 Minuten und die Innenstadt von Friedrichshafen nach etwa 30 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f6d258ac77