Haus zum Verkauf €495.205
# Objektbeschreibung
Das Evolution 136 (in der Anzeige schon um ein Raster erweitert auf 146 m²) fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach, dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur.
Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
# Ausstattung
Dieses Bien-Zenker-Haus wird in der bekannten hohen Bien-Zenker-Qualität angeboten (hier fast bezugsfertig - nur Malerarbeiten, Tapezieren und die weichen Bodenbeläge fehlen noch) - inkl. Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion für höchsten Wohnkomfort. Im o.g. Preis sind das Haus und die Bodenplatte, sowie das Grundstück eingerechnet. Das Haus wird in KFW 55 ausgeführt. Der Preis bezieht sich auf die Satteldachvariante mit 1,60 m Kniestock. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. Alle Angaben sind frei bleibend und ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 709 m²
# Lagebeschreibung
Der idyllische Weinort Wiltingen liegt etwa 9 Kilometer südwestlich von Trier zwischen Konz und Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Er ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie dem "Scharzhofberg". Der malerische Altarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen und lädt zum Wandern, Radfahren oder Kanutouren ein. Schöne und aufwendige Höfe erinnern an den Wohlstand, den der Weinanbau in vergangenen Zeiten nach Wiltingen brachte.
Kennzeichen Wiltingens ist die neugotische Kirche, im Volksmund "Saardom" genannt, die sich auf Fundamenten einer römischen Villenanlage erhebt.
Neben einigen weiteren Fachbetrieben sind im Ort Gaststätten, Weinstuben, eine Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft, ein Autohaus mit Tankstelle, ein Schönheitssalon und ein Fußpflegestudio angesiedelt.
Viele engagierte Vereine bieten die Möglichkeit zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Und neben der Natur, den wunderschönen Ausblicken, der reichen Kultur ist Wiltingen im Dreiländereck ideale Voraussetzung, die moselfränkische Ferienregion in Luxemburg und Frankreich zu erleben.
# Sonstiges
Das Haus ist inkl. Grundstück projektiert. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Es kann sofort mit der Planung begonnen werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen, der voraussichtlich noch abgerissen werden muss. Außerdem müssen unter Umständen auch ein oder zwei Bäume gefällt werden.
Ich weise an dieser Stelle darauf hin, daß hier noch die marktüblichen Bau- und Kaufnebenkosten anfallen (Tiefbau, Vermessung etc.)
Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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Anbieter-Objekt-ID: 12483-Wiltingen_18Evo136
