5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Wedemannstraße 18, 34298 Hessen - Helsa

Keine Markler Anfragen - diese werden nicht beantwortet

Bitte nur schriftlich kontaktieren, keinen Anruf

Der Kaufpreis beträgt 240.000 €

Dieses Angebot, ist das gleiche wie unter Hausverkauf Helsa
Aktuell wird diese Doppelhaushälfte noch vermietet

Im Jahr 2023 Neu
Heizung und Elektrik (wird dieses Jahr noch eingebaut)


Bei Interesse bitte beachten, es gibt den Nachteil, dass das große Bad... recht klein ist, über einen Umbau denken wir nach.
In das große Bad passen 1-2 Personen, dann ist das Badezimmer voll.

Bei Interesse bitte beachten, die aktuelle Küche ist im Keller, wir überdenken eine kleine Mini-Küche in die Stube mit zu integrieren.
.... sind erstmal nur Pläne, die ab July/August starten würden....

Beim Mietkauf gibt es folgende Variante:
1.) Kaution von 3.500,-€ kommt auf ein seperates Konto
2.) Zahlung eines Eigenanteils von 50.000€ auch auf das seperate Konto
3) Es wird ein Mietvertrag / ein Mietkaufvertrag geschlosssen
4.) Eine Kündigung ist für beide Vertragsparteien noch möglich
! dann gibt es eine Rückzahlung der Kaution & des Eigenanteils
sollten beide Parteien vom Hauskauf/Hausverkauf überzeugt sein
dann gibt es nach 5-6 Jahren den Notarvertrag
5.) nach 5-6 Jahren folgt die Restzahlung und der Notarvertrag


Vorteile an diesem Haus:
- keine Käuferprovision
- einen Holzofen im Wohnzimmer
- im Vorgarten ist ein Bach
Sie haben Wasserrechte
- keine politischen Maßnahmen
da das Haus den Energiewert "E" hat
- keine Heizungsprobleme
die neue Heizung ist eine Brennwertheizung mit Sonderrechten
- ruhig, kein Straßenlärm
- großer Balkon
- Terrasse im Garten
- Gartenhaus im Garten
- viele Parkplätze
- großer Garten

zur Übersicht
es gibt ca. 6 Parkplätze
einen Vorgarten + Bachlauf (die Wedemann)
einen Garten hinter dem Haus und vor dem Haus
eine Garage + ein begehbares Carport (dies ist der Balkon 5x5 m)

Von der Straße aus kann man durch die Garage zum Carport gehen. Dort ist der Hintereingang zur Küche. Ebenerdig in den Garten.
Es gibt keinen Keller unter der Erde.
Im Erdgeschoss gibt es:
- den Ölheizungsraum
- den Lagerraum
- die Küche
- die Treppe nach oben + dazugehörigem Flur

Von der Straße aus, kann man die Treppe zur Hauseingangstür hochgehen. Im 1. OG befinden sich:
- das Badezimmer
- ein Abstellraum (den könnte man womöglich mit dem Bad verbinden)
- ein Wohnzimmer
- der Balkon
- die Treppe nach unten / die Treppe nach oben + dazugehörigem Flur

Im 2. OG gibt es:
- eine Mini Toilette
- 2 Schlafzimmer
- einen kleinen Flur
- die Dachbodenluke

Außerdem wurde das Dach 2014 neu gedeckt und gedämmt.
Seit 2010 sind fast alle Fenster ausgetauscht worden, bzw. die Haustüren erneuert worden.

Bei Kauf gibt es keine zwingenden Renovierungsarbeiten.
Bei den anfallenden Arbeiten wie tapezieren/Wände streichen, würden wir den Käufern eventuell entgegen kommen.
Bzw. da das komplette Stromnetz im Haus neu verlegt werden soll,
kann erst nach den Arbeiten renoviert werden.

Die Ölheizung hat aktuell einen Niedertemparatur Kessel und muss aktuell laut dem Schornsteinfeger nicht ausgetauscht werden.
Dies gilt dann auch für die neue Brennwertkesselanlage.

Baumaßnahmen in unserer Wohnzeit von 2009 - 2017:
2010: Einfahrt gepflastert, Gartenhütte aus Stein gebaut, neue Kanäle verlegt, Sickergrube entfernt,
2011: Carportbau, Umbau im Haus – kleines Zimmer neben dem WC, Wasser abgeklemmt -, Garten,
2012: Durchgang Garagenseite, Pflastern unterm Carport, Treppenstufen zur Hauseingangstür neu,
Vorgartenmauer gebaut,
2013: Sichtschutzmauer im Garten, Stubenwand, Flurwand & Schlafzimmerwand gedämmt,
Schlafzimmer neuer Fußboden Parkett verlegt, fast überall neue Fenster / neue Haustür,
2014: neues Dach, Dachgedeckt
2015: Überdachung Küchenausgang neu