3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 72 m²
89075 Ulm

Diese helle und 2016 modernisierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (22 Wohnungen) in einer ruhigen Wohnanlage in Ulm-Böfingen. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer und einem angrenzenden Balkon in Südrichtung mit schöner Aussicht. Die offene Küche grenzt an den Essbereich an, die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber abgelöst werden. Rechts vom Eingang befindet sich das Elternschlafzimmer und daneben das Kinderzimmer. Links vom Flur finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Daneben ein separates WC und ein kleiner Haushaltsraum mit dem Waschmaschinenenanschluss. Ein gemeinsam genutzter Wasch-,Trocken-und Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW sind direkt am Haus vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem und modernem Laminat ausgelegt. Die Wand zur Küche wurde entfernt und wurde somit offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Das Badezimmer ist hellbeige gefliest und ist mit beigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das WC ist hell gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte. Die Elektroleitungen wurden bei der Modernisierung 2016 erneuert. Alle Fenster wurden erneuert mit Kunstoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld, Putzdienst und Gartenpflege betragen derzeit 235 Euro. Strom wird von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung liegt in Böfingen, einem nördlichen Wohngebiet von Ulm. Ulm, die große Kreisstadt mit 120.714 Einwohnern, ist eine an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und weitere individuelle Einkaufmöglichkeiten bietet die Innenstadt von Ulm. Die Bushaltstelle befindet sich in nächster Nähe und der Bus bringt Sie zügig in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Alle Schulformen sind in Ulm vorhanden und der Kindergarten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Sport-und Kulturangebot in Ulm ist sehr vielseitig und abwechslungsreich.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.