3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.452 71 m²
18057 Rostock (Kröpeliner Tor-Vorstadt), Eschenstraße

1,79 % brutto des Kaufpreises (5.932,99 €)

frei
Geschoss: 2

Erstbezug nach Komplettrenovierung - Diese ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der KTV, einem der beliebtesten Wohngegenden Rostocks. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1920 und die Komplettsanierung ist Ende der 90-er Jahre/Anfang der 2000-er Jahre erfolgt. Notwendige Reparaturen in den letzten Jahren wurden stets zeitnah erledigt, so dass zum heutigen Zeitpunkt kein Sanierungsstau besteht. Zuletzt wurden die Fassaden des Objektes im Jahre 2021 saniert. Das Objekt macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das Wohnzimmer ist mit dem Kinderzimmer zusätzlich durch eine altbautypische Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer bietet ein extra Ankleidezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für die Unterbringung von Dingen des täglichen Bedarfs. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch samt Stühlen. Küchenmöbel sind selbständig mitzubringen. Die altbautypischen hohen Decken lassen die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet erscheinen Der großzügige Süd-West Balkon ist von der Küche und auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen beeindruckenden Blick über die Warnow. Hier genießt man die Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Ein weiterer Balkon ist vom Kinderzimmer aus begehbar.
Die altbautypischen Fußbodendielen wurden aufgearbeitet und neu versiegelt. Bad und Küche sind gefliest. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Keller. Ein separater Kellerraum rundet dieses Verkaufsangebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung wird 285,00 € betragen.

Eschenstraße
18057 Rostock (Kröpeliner Tor-Vorstadt)

Die „Kröpeliner-Tor-Vorstadt“ ist ein sehr beliebtes und zentrumsnahes Wohnviertel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungengestalten das Leben hier sehr attraktiv. Die Innenstadt und der Stadthafen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof mit der S-Bahn Anbindung nach Warnemünde an den schönen Ostseestrand erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Eschenstraße ist eine ruhige Seitenstraße des Patriotischen Wegs. Es besteht kein Durchgangsverkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt.