2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.500
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein klassisches Lübecker Stadthaus, errichtet um die Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts. Schöne helle Räume, eine tolle Außenfassade und ein typisches Treppenhaus erwarten Sie hier. Das Gebäude und die verfügbaren Wohnungen sind in den vergangenen Monaten grundlegend renoviert und modernisiert worden.

Besonders die Nähe zum Krähen- und Außenmühlenteich, sowie der vielen Grünflächen rund um die Altstadtinsel machen diese Wohnlage zu einer nachgefragten Adresse. Besorgungen und weitere Dinge sind in der direkten Nachbarschaft möglich – herzlich Willkommen im Herzen der Hansestadt Lübeck.

# Ausstattung
Alle angebotenen Wohnungen sind kürzlich komplett renoviert worden. Die Wohnungen sind dabei mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Aktuell ist nur noch eine Wohnung in diesem Objekt verfügbar.

Hier erhalten Sie eine kleine Übersicht über die umzusetzenden und umgesetzten Arbeiten in den Wohnungen:

▪ Überarbeitung der Elektrik (Absicherung mit FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz für Küche und Bad. Die Leitungen wurden bei dreiadrigen Leitungen belassen, zweiadrige Leitungen sind getauscht worden)
▪ Erneuerung der sich in dem jeweiligen Bereich befindlichen Versorgungs- und Steigleitungen (Frischwasser und Abwasser)
▪ Verlegung moderner Fußbodendesignbeläge
▪ Überarbeitung der Wände
▪ Anpassung der Grundrisse an moderne Wohnbedürfnisse
▪ Schaffung eines nützlichen Abstellraums in den Wohnungen
▪ Einbau eines neuen Badezimmers mit einer modernen Dusche, Waschtisch und einem WC
▪ Austausch der Heizkörper, teilweise neue Zu- und Ableitungen

Auch wird bzw. wurde im Objekt einiges verändert und erneuert, so zum Beispiel:

▪ Die Erneuerung und Überarbeitung des gesamten Treppenhauses
▪ Neuordnung und Aufteilung der Kellerabstellräume
▪ Neuanstrich der Fassade zur Straßenseite
▪ Dachabdichtungsarbeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team oHG zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Lübecker Altstadt ist das Ziel vieler nationaler und internationaler Besucher. Warum? Dank der architektonischen Schönheit der unterschiedlichen Epochen und der allgemeinen Geschichte Lübecks ist diese Stadt ein Anziehungspunkt im Norden Deutschlands. Seit 1987 gehört sie zurecht zum UNESCO-Weltkulturerbe. Auch die Lage auf einer Insel, macht diese Stadt so besonders. Sie wird umgeben von der Trave und des Elbe-Lübeck-Kanals. Nicht nur bekannt durch das Marzipan und das Holstentor hat die Stadt der sieben Kirchtürme seinen Bewohnern ein mehr als attraktives Lebensumfeld zu bieten. Gerade die Museen und Kunstausstellungen, Gastronomie und Theater bieten jedem das passende Freizeitvergnügen. Abgesehen davon können viele interessante Gänge besichtigt und bestaunt werden und so die Geschichte dieser Stadt hautnah erlebt werden. Auch das Umland ist sehenswert - sei es die naheliegende Ostseeküste oder das Hinterland mit Feldern, Natur und Wäldern.

Insgesamt eine Stadt mit toller Lebensqualität

# Sonstiges
In diesem Objekt können wir Ihnen nur noch eine Wohnung anbieten, die anderen sind bereits verkauft oder verbleiben beim Eigentümer.

Gern übsenden wir Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.

Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt 152.002