Haus zum Verkauf €285.000
Haus
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Neun schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Das Haus wurde zwischen 1930 und 1935 gebaut. 1982 Erfolgte dann der Anbau und Dachgeschossaufbau. 1999 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut.2015 wurde der Wasserboiler und Energiesparheizungspumpen erneuert. 2017 wurden die Fundamente trockengelegt, verstärkt und eine Sickerleitung ums Haus gelegt.
Daraufhin wurde ein neuer Kanal und Glasfaseranschluss für Internet und Telefon gelegt.
2018-2020 wurde der Erdgeschoss Umgebaut, Kernsaniert wie Strom, Kanal, Wasser, Netzwerk, Bodenplatte, Estrich, Dämmung, Fenster, Türen, Fußboden, Fußbodenheizung, und Innenputz.
Das Heizen erfolgt mit Heizkörper, Fußbodenheizung mit der Ölzentralheizung, Holzofen und Pelletofenanschluss. 2019 wurden die Öltanks ersetzt in Neue und Doppelwandige.
Momentan wird im DG ein großes Zimmer Saniert und neu gedämmt und Strom neu verlegt. Im DG müsste noch 1 Zimmer Saniert werden und die dazugehörigen Fenster erneuert werden.
ZIMMER IN EG
Diele,Garderobe, Büro, WC mit Dusche, Heizraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum
ZIMMER IN DG
Schlafzimmer, Waschraum, Kinderzimmer1, Kinderzimmer 2,Kinderzimmer 3, Diele, WC und Bad muss noch Saniert werden ist aber vorbereitet.
Der Endenenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 92,1 kWh(m²•a) Energieeffizienzklasse: C
Der Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.
SCHEUNE
Die Scheune wurde 1956 gebaut, 1961 erfolgte ein Anbau. Es hat eine Größe von 17x8 Meter.
2015 wurde die Scheune Saniert und Modernisiert wie neues Dach mit Trapezblech, neue Zwischendecke, und Balken erneuert. Es wurde zusätzlich Strom, Wasser, Sickerleitung und Boden Betoniert und gepflastert. Die Scheune verfügt über Strom und Wasser. Es bietet viel Platz wie Auto unterstellen, Holz lagern oder Tiere halten. Eine Werkstatt mit Hebebühne ist auch dabei.
Gartenhaus wurde 2011 neu mit Betonplatte und Betonsteinen gebaut, das Dach ist mit Trapezblech gedeckt.
Ausstattung vom Haus
Fliesen, Vinylboden, Bodenebene Dusche, Lüftung mit Luftwärmetauscher, Schallschutzfenster mit Einbruchschutz, Vorbereitung für Elektrische Rollos. Fußbodenheizung ,Holzofen von Haas und Sohn, Pelletofen von Rika, Ölzentralheizung von Vissmann Bj. 1999, 3 Schornsteine verfügbar, Wintergarten, Gartenhaus in Massivbau, Große Scheune, Hebebühne, Hochbeet und Gewächshaus.
Einbauküche mit Elektrogeräte und Dunstabzug, Rauchmelder in fast jeden Raum, Mit Ökokalkputz verputzt und mit Hochwertiger Silikatfarbe gestrichen, Glasfaseranschluss, Video Türsprechanlage mit App überwachen und Öffnen mit Chip oder Karte.
Lage
Das Objekt befindet sich in Altköslarn ein Ortsteil von Kastl bei Kemnath. In der Umgebung liegen die Orte Kastl, Kemnath, Pressath, Neustadt am Kulm und Erbendorf. In 7 km entfernten Kemnath gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Einmal in der Woche kommt auch der Mobile Dorfladen. Der anliegende Hessenreuther Wald bietet viel Freizeitaktivitäten wie Wandern, Spazieren oder einfach zur Erholung. Neben dem Haus ist ein Kinderspielplatz also ideal für Kinder.
SONSTIGES
Es ist genug Platz für Kinder, Tiere, Gemüseanbau und Auto reparieren.
Das Scheunendach eignet sich hervorragend für Photovoltaik. Mit seiner Fläche von ca. 90qm Südwest ausgerichtet.
