Haus zum Verkauf €199.000
27624 Niedersachsen - Kührstedt

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und großem Grundstück in ländlicher Lage. Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1912 mit ca. 977 m² Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m² und unterteilt sich auf fünf Zimmer, drei Flure und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin verfügt diese Immobilie noch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über ein WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide und ein kleines Kinderschlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über eine im Angebot enthaltene Einbauküche. Des Weiteren ist diese Immobilie teilunterkellert. Die Fenster sind doppeltverglast und teilweise mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1993. Ein Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse sind im Angebot enthalten.

Auf Basis Ihrer Kontaktanfrage wird Ihnen das Exposé auf automatischem Wege zugestellt. Dort haben Sie unter anderem Zugriff auf die genaue Anschrift der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Daten bearbeitet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käuferprovisionsanteil ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Auftraggeber eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Grundstücksfläche: ca. 977 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Alfstedt, einem idyllischen Teil von Geestland im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Umgebung ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt und bietet mit seinen rund 350 Einwohnern eine ruhige Lebensweise.

Die Stadt Geestland erstreckt sich über eine Fläche von ca. 356 km² und verbindet 16 Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Insgesamt leben etwa 31.000 Menschen in der Stadt. Der nahegelegene Stadtteil Bad Bederkesa, nur ca. 3 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dort finden Sie zahlreiche Ärzte, darunter Allgemeinmediziner und Zahnärzte, sowie eine Apotheke. Auch mehrere Schulformen, wie eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium finden Sie in Bad Bederkesa. Mehrere Kindergärten und eine Krippe sind ebenfalls vorhanden. In den angrenzenden Dörfern gibt es ebenfalls noch kleine dörfliche Kindergärten und teilweise auch Grundschulen.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung. Auch gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Bad Bederkesa bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So kann man zum Beispiel im Wald- und Moorgebiet rund um den See spazieren gehen oder Fahrrad fahren. In der Nähe gibt es zudem ein Erlebnisbad sowie einen Minigolfplatz. Eine besondere Attraktion in Bad Bederkesa ist die Burg Bederkesa, die heute ein Museum beherbergt. Sie wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist ein bedeutendes historisches Bauwerk in der Region.
Die Nordsee und die touristischen Attraktionen rund um Cuxhaven sind in etwa 40 Fahrminuten erreichbar. Größere Ortschaften wie Bremerhaven (ca.25 km) und Bremen (ca.70 km) sind über die A27 schnell zu erreichen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Stadt- und Landleben zu genießen. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft und dem ruhigen Lebensstil von Alfstedt begeistern, während Sie gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur von Geestland nutzen können.

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 515#p2wVdG