3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im hinteren und ruhig gelegenem Teil eines 2- geschossigen Mehrfamilienhauses. Insgesamt sind es nur 6 Wohnungen im Haus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts. Sie zeichnet sich durch den praktischen Grundriss aus. Wir betreten den Wohnungsflur. Rechter Hand gelegen sind das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Geradezu gelegen sind das Gäste WC mit Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche, Badezimmer, WC und Waschtisch und natürlich auch mit Fenster. Zurück in den Flur gehen wir in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Direkt vor der Terrasse erstreckt sich eine Rasenfläche. Der hintere Grundstücksbereich ist mit einer Hecke umfriedet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz.
Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Anlage.

# Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fußböden sind, je nach Nutzung, mit Fliesen und Laminat belegt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Sehr praktisch ist der am Giebel gelegene Ausgang vom Keller. So müssen z. Bsp. Fahrräder nicht durch den Hausflur getragen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 1.570,81 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Barleben. Sie erreichen in wenigen Minuten die Stadt Magdeburg durch die angrenzenden Autobahnanbindungen A2 und A14. Weiterführend gelangen Sie durch die Bundesstraße B 71 sowohl den Mittellandkanal als auch die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Stendal.
Der Wirtschaftsstandort Barleben sowie der Wohnort sind weit über die Landesgrenzen bekannt und begehrt. Es sind zwei Grundschulen, eine sehr moderne Sekundarschule, ein Gymnasium, in dem sogar chinesisch unterrichtet wird und zwei Horte ist auch ein versehentlicher Grund für Familien in Barleben zu leben. Selbstverständlich sind auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Barleber See gehört zu den beliebten Ausflugszielen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150199-013298