Haus zum Verkauf €649.000
Bei den vier Linden 1, 28207 Hemelingen - Hastedt

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilinhaus verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, die auch zur Wohnung umgebaut wurde und als diese genutzt wird.

Bei 4 der 7 Wohnungen wurde zum 01.05.23 eine Mieterhöhung durchgeführt, die die monatlichen Mieteinahmen um 200 € steigern. Unter Berücksichtigung des angestrebten Kaufpreises und der Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 7 % ergibt sich dann eine Rendite von ca. 5 %.

Die Mieterstruktur im Haus ist sehr gut und unkompliziert. Die Mieten werden pünktlich bezahlt.

Eine zum Haus gehörende Garage bietet ausreichend Abstellfläche für die Fahrräder der Mieter, ein kleiner Hinterhof steht ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wird mit neu gestrichener Fassade übergeben. Größere Renovierungsarbeiten oder Instandsetzungen sind zurzeit nicht erforderlich. Das Alter des Daches ist nicht bekannt. Im Haus befinden sich keine Bleileitungen.

Ausstattung:

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeinheit (wird auch als Wohnung genutzt)
- Kleiner Hinterhof
- Garage
- Heizung aus 2004
- Großer Kellerbereich

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, einer sehr gefragten und zentralen Lage, welche auch durch die unmittelbare Nähe zur Weser besticht.

Neben den damit verbundenEN Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten, Schulen uvm. in der unmittelbaren Umgebung.

Die Bremer Innenstadt, der Flughafen sowie die Universität und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges:

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Bitte sprechen Sie uns gerne an!

Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.