4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
74348 Baden-Württemberg - Lauffen

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ansprechende, geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung? Dann haben wir das Richtige für SIE! In zentraler Lage in Lauffen befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung im 1. OG.

Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Zimmer, hohe Decken, Sprossenfenster und vieles mehr...

Es erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das gut ausgestattete und neu sanierte Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Das Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum im UG, zwei Abstellräume und einen Balkon abgerundet.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Im Dielenbereich sind Fliesen im beeindruckenden Schachbrettmuster verlegt
- Neuer Fliesenboden in den Nassbereichen
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- vollausgestattete Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Sprossenfenster mit Klappläden
- zwei Abstellräume gehören zur Wohnung
- Kellerraum
- Hausmeister- und Winterdienstservice

Ausstattungsdetails:
Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Parkett
Fenster: Sprossenfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Wohnanlage: Baujahr: 1908 Zustand: Altbau (bis 1945) Serviceleistungen: Reinigungsservice

Lage:
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lauffener Bahnhofs. Dieser ist fußläufig in ca. 6 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe) in direkter Umgebung, ein Bäcker befindet sich eine Straße weiter.

Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn über die B27 in ca. 20 Minuten, nach Stuttgart gelangen Sie über die B10 in weniger als einer Stunde.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Gültigkeit: 10.05.2022 bis 09.05.2032
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf:178,30 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Sonstige Informationen:
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email) zu übermitteln.

Bitte beachten Sie noch folgendes: Der Eigentümer ist an einem langfristen Mietverhältnis interessiert; die Mindestmietdauer beträgt deshalb 2 Jahre! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, diese werden vom Mieter direkt an einen Versorger bezahlt.

Unser Hinweis
Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für Sie als Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.