1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 37 m²
52068 Aachen
bisheriger Preis €77.500

Dieses schnittige Appartement befindet sich in dem gepflegten 32-Parteienhaus aus dem Jahre 1973. Sie gelangen ganz bequem mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoss. Ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, eine Diele, ein Bad und einen großen Balkon. Die praktische Aufteilung lässt einige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die zentrale Lage ist besonders für Studenten optimal gelegen und rundet das Angebot verlockend ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele. Richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Je nach Einrichtungswunsch würde hier auch optional ein Schrank mit Verstaumöglichkeiten Platz finden. Richten Sie im großen Wohnraum individuell ein. Je nach Wunsch lässt sich ein Schlafbereich optisch vom Wohnzimmer trennen. Der Wohnraum überzeugt besonders durch eine große Fensterfront mit einem freundlichen Flair. Der helle Laminatboden schafft viel Gemütlichkeit. Eine praktische Küchenzeile bietet Alles was das Herz begehrt. Je nach Bedarf könnte die bereits integrierte Einbauküche übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad zur Entspannung ein. Für die tägliche Körperpflege lässt sich die Badewanne zur geräumigen Duschkabine umfunktionieren. Über den Wohnraum gelangen Sie auch auf den großen Balkon der Wohnung. Richten Sie hier eine gemütliche Sitzgruppe ein und genießen Sie einen belebenden Blick in die Ferne.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizanlage erwärmt. Die doppel-verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für einen effizienten Energieverbrauch. Sie verfügen über eine moderne Gegensprechanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und garantieren ein sorgenloses Parken. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Es besteht Renovierungsbedarf. Auf dem Speicher des Hauses verfügen Sie über einen praktischen Abstellraum. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und wird ab dem 01.08.2017 be-zugsfrei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400,- EUR zzgl. 100,- EUR Neben-kosten, zzgl. 72,- EUR Miete für beide Tiefgaragenstellplätze. Das Haus-geld beträgt insgesamt 245,- EUR.

Sie wohnen in begehrter Lage im Aachener-Zentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Aachener City erreichen zu in Kürze auch fußläufig. Zudem bietet die Stadt vielseitige Freizeitmöglichkeiten – so befindet sich z.B. das Schwimmbad in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen flexiblen Lebensstil. Besonders Studenten profitieren hier von einer optimalen Wohnlage. Diese vielversprechende Eigentumswohnung kann für den Kaufpreis von nur 77.500,- EUR, inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim er-worben werden.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.