5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 117 m²
63165 Mühlheim

Möchten Sie Ihren Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen und die Weite genießen, wenn Sie an einem klaren sonnigen Tag auf Ihrer eigenen Dachterrasse stehen? Dann kommen Sie mit und lassen sich ganz bequem im hauseigenen Fahrstuhl in das oberste Stockwerk zu Ihrer zukünftigen, ca.120 m² großen 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bringen. Schon beim Betreten des Wohn-/Essbereichs gefällt die helle Weite des Wohn-/Essbereichs mit seiner großflächigen bodentiefen Verglasung. Wie die gesamte Wohnung ist dieser Bereich mit hellem, hochwertigem Eiche Parkettboden ausgestattet. Über die bodentiefen Fenster und Balkontüren gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Dachterrasse mit West-Ausrichtung. Hier können Sie den abendlichen Sonnenuntergang zu zweit genauso genießen wie die Grillparty mit Freunden. Schön, dass es von hier nur ein paar Schritte zur Küche sind. Bei Bedarf mit einer gläsernen Schiebetür verschlossen, bleiben hier für Kochbegeisterte keine Wünsche offen! Die u-förmig gestellte Marken-Küche erstrahlt in einem hellen Weiß und wird abgerundet mit einer hellgrauen Marmor-Arbeitsplatte. Gleich neben der Küche finden Sie die Garderobe. Durch die eigens angefertigten Schränke wird hier der Platz optimal genutzt und bietet Ihnen viel Stauraum. Daran angrenzend befindet sich das Gäste Bad mit hochwertigen Armaturen, bodentiefer Dusche und WC. Insgesamt 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten nahezu jeder Lebenssituation angemessen Raum. Zudem erfreuen das große Elternschlafzimmer mit seinem Ausgang zur Dachterrasse und das direkt daneben liegende Arbeitszimmer sowie eines der beiden potentiellen Kinderzimmer mit ihren extra eingepassten Einbauschränken. Das zweite Kinderzimmer befindet sich -wie auch das Masterbad- gegenüber dem Elternschlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit bodentiefer Dusche ausgestattet und schmeichelt mit seinen eleganten Armaturen. Hier wird er gelingen - der perfekte Start in den Tag! Für die Routinen im täglichen Leben stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum, sowie ein separater Kellerraum zu Ihrer Verfügung. Abgerundet wird das einmalige Angebot durch eine eigene Garage. Die aktuellen Eigentümer haben zusätzlich einen Stellplatz in der Tiefgarage angemietet und so den Familienfuhrpark perfekt untergebracht. Lassen Sie Ihren Blick nochmals über die Dächer schweifen und genießen die Aussicht. Diese Penthouse lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht, denn Angebote dieser Art finden sie aktuell nur selten im Markt!

(teilw.) elektrische Rollläden, Sonnenmarkise, Einbauschränke, Hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke in Wohn-/Arbeits-/Kinderzimmer und Bad, ca.30 m² Dachterrasse, Aufzug, elektrische Sonnenmarkise - 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) - Umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Masterbad mit Wanne und Dusche, zusätzl. Gästebad mit bodentiefer Dusche - Maßgefertigte Einbauschränke (im Preis enthalten) - Ca. 30m ² Dachterrasse, zwei elektrische Sonnenmarkisen - Personenaufzug - Einzelgarage mit elektr. Torantrieb

Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher). Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.

Der Auszug der Eigentümer und die Übergabe der Wohnung finden zum Jahresende 2018 statt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke! Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info