Haus zum Verkauf €723.000
67366 Rheinland-Pfalz - Weingarten

Schön, dass wir Sie auf unser Immobilienangebot interessieren! Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, welches architektonisch anspruchsvoll und gleichzeitig höchst energieeffizient sein soll, dann sind Sie hier genau richtig.

Hier erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus, das alle Ihre Wünsche unter Dach und Fach bringt. Langjährig ohne große Folgekosten! Der Endenergieverbrauch (Energieeffizienz) für diese Gebäude beträgt nur 23,1 kWh A+. Auch architektonisch (Galerie) ist es ein echtes Highlight. Das gesamte Haus ist in einem gehobenen und neusten Erhaltungszustand.

In einem kleinen ruhigen Neubaugebiet, unmittelbar am Waldrand und Radwanderrouten, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche, voll unterkellert und einer Doppelgarage.

Die klare Raumaufteilung, das Platzangebot und auch die Lage (Verkehrsanbindung) machen dieses Haus auch interessant für Freiberufler, oder für eine große Familie.

EG: Ausstattung
Offenes Wohnraumkonzept schon ab dem Hauseingang. Der großzügige Wohn-u. Essbereich mit 54 m² und den Bodentiefen Fensterfronten im gesamten Wohnbereich sorgen bei Sonneneinfall für eine natürliche Energiequelle und bilden einen fließenden Übergang zur Außenterrasse und zum Garten (Südseite).

- weitere Highlight ...
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wärmepumpe)
- Einbauküche mit neuen hochwertigen Elektrogeräten (2022)
- Gäste WC mit Barrierefreier Dusche u. Fenster
- sowie ein Kinder, oder Bürozimmer nutzbar
- im ganzen Haus Laminatböden, teils mit Vinylböden ausgelegt
- große elektrische Sonnenschutz Terrassenmarkise
- Glasfaser, für blitzschnelles Internet liegt zum Anschluss bereit

OG: Ausstattung
Im OG befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer hochwertigen Sanitärausstattung. Ausgestattet mit einer Badewanne und Barrierefreier Dusche und WC. Ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem großem Ankleidezimmer, sowie ein Kinderzimmer.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss hat insgesamt 81,90 m Nutzfläche mit 2-großen Zimmer, 1-HWR und 1-Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer ist als Gästezimmer u. als Wohnfläche ausgewiesen, sowie ein HZ-Raum mit der Wärmepumpe und einer nachträglich eingebauter Wasserenthärtungsanlage usw.

Der Bezug war 2012/2013 (Fertigstellung-u. Bezug). Der Bruttorauminhalt (Berechnung umbauter Raum) fürs Wohnhaus beträgt nach DIN 277 952,208 m³.

Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Westheim/Pfalz. Wir freuen uns deshalb besonders Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfe.

Hinweis: Kapitalnachweis (Käuferzertifikat) ist erforderlich!

Anfragen wegen Besichtigungsterminen werden nur mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. wegen Rückfragen und einem Finanzierungszertifikat beantwortet.