4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
4 Zimmer Wohnanlage in Bad Mergentheim
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Im Herzen von Bad Mergentheim entstand ab den Jahren 2007 eine sehr schöne Wohnanlage für ein Leben direkt im Herzen des Schlossparkes.
Wenige Gehminuten vom Schloss und der historischen Altstadt entfernt, befinden sich 3 exklusive Altbauwohnungen. Die aus dem Barock stammende "Herrenmühle" bildet das Zentrum eines idyllisch am Mühlbach gelegenen Ensembles.
Die historische "Herrenmühle" wurde bautechnisch von Grund auf saniert und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Installationsleitungen aus den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung wurden komplett erneuert. Auch die Innenwände sind zum Großteil neu, so dass moderne Wohnungsgrundrisse innerhalb eines Baudenkmals entstanden sind.
Der Erstbezug bei dieser Wohnung war im Jahre 2016. Die Wohnungen war von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nun frisch renoviert leer und ist somit sofort bezugbar.
Die Wohnung bietet:
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- eine außergewöhnliche, ruhige Lage im Grünen, direkt am Schlosspark
- unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und den Einrichtungen der
Grundversorgung
- eine überschaubare Hausgemeinschaft
- ein hochwertig saniertes Denkmal umrahmt von moderner zeitgemäßer
Architektur in einem reizvollen historischen Umfeld.
- sehr guten Zustand, bezugsfertig
- eine Ausstattung mit einer Garderobe, Schreinerküche, geräumigen
Schlafzimmerschrank eine Miele-Waschmaschine und moderne
Badezimmermöbel
Die Altbauwohnung der Herrenmühle besteht aus einer 4-Zimmer-Whg
im OG für den 2-4 Personenhaushalt mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm.
Zu jeder Wohnung gehört ein übergroßer Abstellbereich sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss und ein überdachter Autostellplatz.
Ein abgeschlossener Fahrradabstellraum sowie ein abgeschlossener Müllraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Kaufpreis: Euro 385.000,--
Die Maklerprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem beurkunden Kaufvertrag.
Energieeinsparverordnung: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 175,2 kWh/m²a
Erdgas, Baujahr 1780
Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis pro m²: 2.959,26 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 0-1854
