2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
53179 Bad Godesberg - Mehlem

# Objektbeschreibung
Bewohnen Sie ein Stück Bonner Geschichte!
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der historischen Villa Schnitzler und bietet Rheinnähe in bester Lage!

Das 1838 errichtete und unter Denkmalschutz stehende herrschaftliche Bauwerk wurde 1876 umgebaut und 1987 bis 1989 kernsaniert.
Imposant ist der Weg zum etwa 300 Meter entfernten Rhein, dieser führt durch den großen Drachensteinpark, der sich noch bis in die 1920er Jahre im Besitz der Eigentümer befand.

Der Hauseingang zum eleganten Treppenhaus liegt auf der vom Rhein abgewandten Seite. Wunderschöne Wandvertäfelungen und zahlreiche Mosaike, schmücken den prächtigen Eingangsbereich der Villa.

Zur angebotenen Immobilie gehört der gemeinschaftliche, gepflegte Garten an der Südseite des Grundstücks. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz nebst abschließbaren Kellerraum.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, kann jedoch durch Eigenbedarfanmeldung fristgerecht bezogen werden.

Weitere Informationen zum Gebäude finden Sie im Internet unter anderem bei Wikipedia etc.

# Ausstattung
- historisches Wohnambiente
- einzigartige Stuck- und Mosaikarbeiten
- Baujahr 1838-, Umbau und Erweiterung 1876
- Kernsanierung & Restaurierung 1987 bis 1989
- gemeinschaftlicher Garten mit einmaliger Atmosphäre
- zugehöriger Tiefgaragenplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Wasch- & Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das prunkvolle Gebäude im Stil der Renaissance wurde mit direktem Blick auf die Burgruine Drachenfels ausgerichtet. Zwischen der Immobilie und dem Rhein entstand der heute noch 2 Hektar große Drachensteinpark, der zu Spaziergängen am Rhein einlädt. Für einen Ausflug ins Siebengebirge können Sie mit der Rhein-Fähre Mehlem in das gegenüberliegende Königswinter übersetzen. Schnell sind Sie von hier im Siebengebirge, wo Natur, Geschichte und Freizeitaktivitäten auf Sie warten.

Der linksrheinische Stadtteil Bonn Mehlem gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg und ist der südlichste Stadtteil der ehemaligen Hauptstadt. Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Cafés, gut bürgerliche und gehobene Gastronomie sowie Ärzte nebst vorteilhafter Infrastruktur. Der Bahnhof Mehlem ist fußläufig erreichbar, mit dem PKW oder Bus sind Sie in wenigen Minuten im Citybereich von Bonn-Bad Godesberg.

- direkt am ca. 2 Hektar großen Drachensteinpark
- 300 Meter zum Rheinufer
- unverbaubarer Ausblick zum Dreachenfels und Siebengebirge
- gute Bus- und Zuganbindung
- im Ortskern von Bonn Mehlem gelegen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

# Sonstiges
Ihr Kauf ist nur so gut, wie Ihre Finanzierung !

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 517