3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
16761 Brandenburg - Hennigsdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052480

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in attraktiver Lage in Hennigsdorf. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es sind Holzparkett, Laminat und Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer ist derzeit ein Setzungsriss vorhanden, der jedoch zeitnah von der Hausverwaltung behoben wird. Hiernach wird das Zimmer komplett renoviert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Raum auf dem Dachboden, der zusätzliche Staufläche gewährt. Zudem steht den Hausbewohnern eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
+ Sicher vermietet
+ Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Holzparkett, Laminat und Fliesen
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Badezimmer mit Dusche und WMA
+ Abstellraum auf dem Dachboden
+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar
+ Gemeinschaftsdachterrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.733,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der brandenburgischen Stadt Hennigsdorf, die sich nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel befindet. Direkt vor den Toren Berlins gelegen bietet die lebendige Stadt nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern profitiert zudem von der direkten S-Bahnanbindung an die Hauptstadt.

In einem Umkreis von ca. 500 m stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und 2 Drogerien zur Verfügung. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Zudem bereichern vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine das Leben der Einwohner von Hennigsdorf. Ein Angebot an Restaurants und Cafés erwartet Sie u.a. in der nahen Havelpassage und auch der Stadtpark liegt nur etwa 300 m entfernt.

Eine Bushaltestelle in ca. 250 m Entfernung schließt Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der Bahnhof Hennigsdorf, den Sie in rund 7 Gehminuten erreichen, an den Regionalbahn- sowie S-Bahnverkehr angebunden ist. In komfortabler Reichweite befindet sich zudem die Autobahn 111.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 33df82b69b