Haus zum Verkauf €239.000
Eichsfelder Straße 2, 28779 Bremen - Blumenthal

**Objektbeschreibung**

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem (geschätzten) Jahre 1920, mit rund 100 qm Wohn- und 339 qm Grundstücksfläche.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur, über den das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen sind. Außerdem führt von hier aus die Treppe ins Obergeschoss, welches mit seinem offenen großen Raumkonzept besticht.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Die Küche bietet genügend Platz. Eine Küche ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten und muss nachgerüstet werden.

Durch die Küche geht es weiter in den nächsten großen Flur. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine, sowie die Heizungsanlage. Von hier aus gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse, welche durch ihre versteckte Lage zum Entspannen einlädt. Im Flur befindet sich des Weiteren der Eingang zum kleinen Keller, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Dieser ist über eine Bodenluke zu erreichen.

Das Badezimmer wurde 2023 komplett neu saniert und besticht durch sein modernes, aber dennoch zeitloses Design und seine ebenerdige Dusche.

Das große lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber. Ein weiteres kleines Zimmer kann zusätzlich als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten:

1989 Dachausbau und Erdgeschosssanierung

1990/2023 Fenster und Türen

2023 komplett neue Bodenbeläge, Sanierung Badezimmer, neue Zäune, sowie Terrassenüberdachung, neues Garagentor, neue Dämmung und Außenfassade, neu tapeziert und gestrichen

Die Elektrik ist 3-adrig und mit einem FI-Schalter abgesichert.

**Lage**

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Blumenthal. In ruhiger und gepflegter Wohnlage, nahe dem Weserufer befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. sind von hier schnell und teils fußläufig erreichbar.

Für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wasser sorgt die bevorzugte Nähe zur Weser.

Die nahen Anbindungen an die A-270 / A-27 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und Bremerhavens.

**Sonstige Informationen**

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.