4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €477.950 101 m²
22765 Hamburg

Insgesamt 10 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche (KiTa Villa Vivendi) sowie einige Nebenflächen befinden sich in diesem Gebäude. Die Immobilie entspricht in baulicher und architektonischer Hinsicht einem hohen Anspruch. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wände wurden verspachtelt und hell gestrichen, die Türen sind in weiß gehalten und auch die Bodenbeläge entsprechen hohen Anforderungen (teils Laminat, teils Fliesen). Das Badezimmer ist hell gekachelt und mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne ausgestattet (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Die schöne Einbauküche hat basaltgraue Fronten, eine Arbeitsplatte in Nussbaumoptik und ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet (Herd mit Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit ***-Fach).

Die Holstenstraße liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Altona.Eine Bushaltestelle ist direkt am Objekt gelegen, der S-Bahn-Haltestelle Holsten-straße ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene weitere Angebote (Ärzte, Schulen, Kindergärten).

Das Objekt wird derzeit verwaltet durch die Firma Wentzel Dr. aus Hamburg. Wirtschaftspläne und Protokolle von Eigentümerversammlungen existieren aufgrund der Eigentümerstruktur bisher nicht. Das Objekt ist nach dem WEG aufgeteilt. Das monatliche Wohngeld soll zukünftig bei ca. 3,50 EUR pro m² liegen.