7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
90763 Bayern - Fürth

Die nunmehr über 1.000jährige, kreisfreie Wissenschaftsstadt Fürth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken.

Mit etwa 130.000 Einwohnern hat die Metropole für den täglichen Bedarf fußläufig alles zu bieten und deckt auch das schulische System vollständig ab.

Bus, Bahn, S-Bahn und naheliegende Autobahnanschlüsse, sowie der Nürnberger Flughafen, decken den Nah- und Fernverkehr vollständig ab.

* Exponierte Lage
* Zentrales Wohnen
* Sondernutzungsrecht am Innenhof
* Haus im Haus
* Hinterhofgebäude
* Drei Wohneinheiten in einer gegeben/möglich
* Aufteilung in Mikroappartements darstellbar, bzw. intern gegeben
* Gesamt überdurchschnittliche Wohnfläche
* Zwei Etagen
* Eigene Zentralheizung
* Mehrgenerationenleben
* Wintergärten
* Balkon/Loggia
* Laufende Renovierungen und Instandhaltungen
* Ausbaupotential des Dachbodens zur dritten Etage
* Balkonerweiterung möglich
* Vorderhaus unter Denkmalschutz, gilt jedoch für dieses Hinterhaus nicht - Energiepass wird derzeit erstellt
* Aufbereiteter, historischer Stuck im Durchgang des Haupthauses

Diese Immobilie hat in sich schon unheimlich viel Potential, was sich über eine Ausschreibung nicht detailliert darstellen lässt. Fragen Sie somit nach unserem ausführlichem Exposé und lassen Sie sich von einer Rarität am Herzen Fürth´s überzeugen.

Das Objekt hat eine eigenständige Gaszentralheizung, unabhängig von den anderen WEG-Parteien.

Das Haupthaus dieser WEG-Verwaltung steht unter Denkmalschutz. Diese hier angebotene Wohneinheit jedoch nicht.

**Der Energiepass wird derzeit erstellt und dann entsprechend nachgereicht.**

Sie haben die Chance, hier eine ungewöhnliche Immobilie mit verborgenem Stil zu erwerben. Verpassen Sie ihr den letzten Feinschliff und sehen Sie die Option, diese besondere Eigentumswohnung nicht nur für den Eigennutz einer möglichen Großfamilie, sondern alternativ auch für die finalisierte Schaffung von drei Mietappartements.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entspricht 3% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne über unser ausführliches Exposé.