3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches im Jahr 1996 in ruhiger Wohnlage in Koblenz Rübenach errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, repräsentativer Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischen Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, ein separater Gäste-WC und ein überdachter Balkon, welcher von der Wohnzimmer begehbar ist.
Jede Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher direkt hinter dem Haus sind befindet und bei sonnigen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt unter dem Wohnhaus. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Großzügige im gesamten Wohn-Essbereich verlaufende Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und unterstreichen das rundum wohnliche Ambiente. Die helle Wohnung besticht durch Ihre Lage, die Größe und guten Schnitt. Hier wird sich Jeder und Jede wohlfühlen. Vom Singlehaushalt über ein Paar oder eine Familie (mit oder ohne Kinder) bis hin zu Senioren wird hier ein tolles Zuhause geboten.
Aufgrund ihrer guten und nachgefragten Stadtlage eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche, persönliche Besichtigung.
# Ausstattung
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ Tagelicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Überdachter Balkon
+ 1 separater Kellerabteil
+ separate Garage im Kaufpreis inkludiert
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegte Außenanlagen
+ Hausmeisterservice
+ Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt Koblenz in ca. 5-10 min. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 3,9 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2,1 km
Bus 1,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 4,2 km
Hauptschule 8 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: H-04-214
