3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.750
78234 Baden-Württemberg - Engen

# Objektbeschreibung
,,QUARTIER ZUR ALTEN ZIMMEREI,, entsteht in der Hohenstoffelstr. 1 in Engen. Die 3-stöckige Wohnanlage in sonniger Süd-West Ausrichtung besitzt 19 Wohnungen mit gehobener Ausstattung - je 7 Wohnungen im Ober- & Erdgeschoss, 5 Penthäuser im 2.Stock mit Größen 2,5 bis 3,5 Zimmer zwischen 67 und 147 m².
Der Aushub und das Untergeschoss / Tiefgarage ist bereits Geschichte - weiter geht es mit dem Obergeschoss .

Für weitere Fragen bzw. einem Vororttermin oder die Zusendung weiterer Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: der Erwerb ist provisionsfrei und preisgarantiert

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant

# Ausstattung
HIGHLIGHTS

NIEDRIGENERGIEHAUS
Als Effizienzhaus 55 gem. GEG 2020 ( ca. 45% besser als gefordert )
GEHOBENE AUSSTATTUNG
mit namhaften Sanitärherstellern ( Hans Grohe - Geberit - Duravit )
FENSTER
dreifachverglast, elektrische Rollläden, verdeckt liegende Fensterbeschläge
FUSSBODENHEIZUNG
mit Komfort-Einzelregelung
BARRIEREFREIES WOHNEN
mit Aufzug von UG bis OG und bodenebenen Duschen
ÜBERHOHE DECKEN UND TÜREN
außerordentliche Raumhöhe ab Fertigfußboden (2,6 m) u. Türenhöhe (2,12m)
SMARTHOME
zukunftsweisende Smarthome Bussysteme ( KNX/EIB ) möglich
DEZENTRALES LÜFTUNGSSYSTEM
mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,39 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt ,,Quartier zur Alten Zimmerei,,
Sehr gute und exklusive Wohnlage - sonnig gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf im Ort vorhanden.
Beste Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Autobahn A81 - Engen hat direkte Bahnverbindung nach Singen - alle 30 min Bahnschnellverbindung mit dem ,, Seehas ,, bis nach Konstanz .
Perfekte Infrastruktur: Fachärzte, Ärzte, Kindergärten, Schule, weiterführende Schule, beheiztes Freibad, Sportanlagen.

# Sonstiges
Voraussetzungen für eine Reservierung :
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw.
Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin wahrzunehmen
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 106-00113-120