4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 126 m²
70184 Stuttgart

Die zum Verkauf kommende 4-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und dem nach Süden ausgerichteten Balkon besonders durch die herrliche Aussichtslage mit Blick ins Grüne und nach Sillenbuch. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie mit 2 Kindern, als auch für Paare, die eine großzügige Aufteilung bevorzugen. Die Wohnung ist noch bis Ende September 2017 vermietet und wurde bislang als Zweitwohn-/Bürositz des Mieters temporär genutzt. Ein Bezug ist ab Oktober 2017 möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Anmerkung: Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. - Der großzügiger Wohn-/Ess- und Eingangsbereich samt Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Marmorfliesen (Carrara) ausgestattet. In den 3 Schlafzimmer und dem Flur sind Teppichböden verlegt. - Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche, 2 Waschbecken (mit Unterbauschrank) und WC. - Gäste-WC (in weiß gehalten) vorhanden. - Isolierverglaste Fenster mit Holzfensterrahmen (weiß). - Ein elektrisch betriebenes Oberlicht im Eingangsbereich der Wohnung erhellt den Bereich zusätzlich mit Tageslicht. - Elektrische Fensterrollläden im Wohnbereich sowie eine Markise mit elektrischem Antrieb. - Im Wohn-/Ess-/Eingangsbereich sowie in Küche, Bad, und Gäste-WC verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die restlichen Räume sind mit Flachheizkörpern ausgestattet. - Gas-Zentralheizung. - Aufzug im Haus. - Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. - Kehrwoche und Winterdienst sind extern vergeben. - Ein TG-Stellplatz-Nr. 15 und ein Kellerabstellraum-Nr. 5 gehören zur Wohnung. - TV-Verkabelung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Höhenlage, im östlichen Teil von Stuttgart. Der Stuttgarter „Frauenkopf“ - eingebettet von Wiesen und Wäldern - gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart und besticht insbesondere durch die ruhige und durchgrünte Wohnlage. Wer Stadtnähe und gleichzeitig ein „Wohnen im Grünen“ mit hohem Wohn- und Freizeitwert sucht, wird von der Lage begeistert sein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Tennisclubs Geroksruhe und Waldau sind in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinie 64 erschlossen, die als Zubringer zur Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 dient. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, am Flughafen aber auch auf der Autobahn Richtung München/Karlsruhe/Heilbronn.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 395,00 und beinhaltet die Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 79,50 Euro.