1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.464
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit eineinhalb Zimmern und ca. 48,03 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Limburgerhof. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im sechsten Obergeschoss.
Der überdachte Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Abstellraum, das Bad und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit April 2015 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 429,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.487,28 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil der Stadt. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus selbst ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer gepflegten Fassade und einem schönen Vorgarten. Die Umgebung ist sehr grün und es gibt viele Bäume und Grünflächen in der Nähe.

In der direkten Umgebung gibt es einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn A650 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Limburgerhof. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte Mannheim und Ludwigshafen.

Insgesamt ist die Lage in Limburgerhof als sehr angenehm und familienfreundlich zu bezeichnen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Limburgerhof Station (circa 300 Meter)
Bus | Limburgerhof, Burgunder Platz (circa 350 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2018
Gültig bis: 2028-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P9SGZPPW