Im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses aus den 1970er Jahren liegt diese ansprechenden 2 Zimmer-Balkonwohnung. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Bad (mit Wanne und Fenster) ist hell gefliest. Die Fenster wurden vor ein paar 5 Jahren gegen isolierverglaste Fenster ausgetauscht, die Rollos wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Die Einbauküche (Spülmaschine, Ceranherd) und auch sämtliche Möbel können gegen einer Abstandszahlung übernommen werden. Im Keller steht neben dem Kellerabteil noch ein Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist das Sondernutzungsreche an einem begehrter PKW-Stellplatz! Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Der gutbürgerliche und charmante Stadtteil Friedenau liegt sehr zentral und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Auch die Autobahn (A 100) und der S/U Bahnhof Bundesplatz (S41, 42, 45, 47, U9 Bus 248, N9) sind in wenigen Minuten erreichbar.