2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Rechts im Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit einem Balkon in Süd-Ausrichtung und Abstellkammer.
Das Wohnzimmer lässt sich in drei kleine Bereiche aufteilen: Wohnbereich, Essbereich und offene Küche.
Im Wohnbereich können Sie gemütlich auf der Couch ein Buch lesen oder Fernsehen schauen.
Der Essbereich befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche und bietet genug Platz für einen Esstisch mit 4 Plätzen.
Die Küche kann vom Eigentümer gegen ein Entgelt übernommen werden.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer hell gefliest.
Zur Wohnung gehören auch ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.
# Ausstattung
- Baujahr 1957
- 2-Zimmer, 2. Obergeschoss
- ca. 49 m²
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esstisch
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fernwärmeheizung
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 261,- € inkl. Rücklagen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.163,27 €
Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier ist das Bild größtenteils durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, da eine Haltstelle nur wenige Minuten entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der Nähe vorhanden.
Entspannen und die Seele baumeln lassen können Sie im Park Elbroich mit dem Schloß Elbroich oder im nah gelegenen Unterbacher See mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten.
Die Autobahn A46, A59 und der Düsseldorfer Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar.
# Sonstiges
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
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www.duesselraum.de
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Telefon: 0211 - 82 82 72 92
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4-ZUNDER9
