5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
84416 Bayern - Taufkirchen Vils

Liebe Kapitalanleger, aufgepasst! Diese große Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, diese in zwei separate Wohneinheiten umzubauen. Im Treppenhaus haben Sie die Möglichkeit, eine separate Eingangstür einzubauen, um eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten zu gewährleisten. Das Spielzimmer kann leicht in einen Ess- und Wohnbereich umgestaltet werden, da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch entsteht eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen eine höhere Rendite ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine lukrative Immobilie!

Diese großzügige Eigentumswohnung wurde im Jahr 1995 gebaut und befindet sich im ersten Obergeschoss mit eigenem Eingang. Derzeit ist sie bis November vermietet und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, drei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Die Terrasse zur Südseite ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand und verfügt über einen Heizofen im Flur. Das Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche wurde im Jahr 2018 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Der Preis für die Wohnung beträgt 460.000 €, hinzu kommen 40.000 € für die Stellplätze (1x Carport, 1x Garage und 2x Stellplätze). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 100m² großen Garten mitzubenutzen. Die Wohnung verfügt über Solarthermie, was bedeutet, dass sie mit Hilfe von Sonnenenergie beheizt wird. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch dazu beitragen, die Heizkosten zu senken und somit eine kosteneffiziente Lösung für die Beheizung der Wohnung darstellen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus. Die Gemeinde Taufkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Taufkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Ist auch selbst von Grünflächen und Wäldern umgeben und bietet somit die perfekte Umgebung für Aktivitäten im Freien und ausgedehnte Spaziergänge. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Autobahn A8 sowie mehreren Bus- und Bahnverbindungen ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut. Insgesamt ist die Lage ein idealer Ort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten.

Provision für Käufer
zzgl. 1,75 % (inkl. MwSt.)