Haus zu vermieten €1.200
Dr.-Hövener-Straße 31a, 59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Schicke gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit großer Garage u. gepflegtem Garten in Werne, Dr.-Hövener-Straße 31a, gerne langfristig zu vermieten.Das gesamte Objekt wurde von den bisherigen Mietern wie Eigentum behandelt u. befindet sich in Top Zustand. Hochwertige Materialien wurden verbaut, geh. Standard. Helle, lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss mit keramischen Bodenbelägen schaffen Gemütlichkeit u. Atmosphäre. Im Wohn-Esszimmer wurde ein Echtholzparkettboden u. deckenhohes Glas-Türelement eingebaut. Durch zwei Abstellräume im Erdgeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden. Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste WC u. Abstellr. sind zentral über Windfang u. Diele zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, Abstellraum, Bad u. Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner. Das Bad hat eine offen zugängliche Dusche, zusätzlich Eckbadewanne. Über eine Echtholztreppe ist der Zugang zum Spitzboden möglich. Hier befindet sich ein schickes Studio mit großem Panoramafenster. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ausreichend Stauraum vorhanden. Ausgewählte Keramikböden-Materialien, Echtholzparkett u. a. sorgen in allen Etagen für Gemütlichkeit u. Wohfühleffekt. Alle Türen im Gebäude wurden in Echtholz-weiß gewählt, Fenster u. Außentüren sind in Kunststoff bzw. Aluminium mit Rolläden ausgeführt. Sämtliche Schönheitsreparaturen u. Wartungen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt. In Teilbereichen des Gebäudes wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, alle anderen Räume werden über Heizkörper versorgt. Heizungsanlage = Gas-Brennwerttechnik, ein zusätzlicher Kamin ist vorhanden, somit könnte auf Wunsch jederzeit ein Schwedenofen u. a. installiert werden. Der gemütliche Garten incl. Terrasse ist direkt über bodentiefe Türelemente vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich. Hier laden Terrasse, Rasen, Blumenbeete, gerne auch Sandkasten u. Schaukel zum gemütlichen Verweilen, Freizeitspass, aber auch chillen u. grillen ein. Die große Garage ist auch über den Garten zugänglich, hier finden sicherlich PKW, Fahrräder, Gartengeräte u. auch Spielzeug ausreichend Platz.
Das Gebäude ist zusätzlich mit einer Sat-Anlage u. natürlich auch Internetanschluss ausgestattet.
Das Objekt befindet sich wie bereits erwähnt, in Werne in der Dr.-Hövener-Straße 31 a, am Ende einer Sackgasse. Im seinerzeit benannten Baugebiet "Am alten Kurbad" wurden hauptsächlich Einfamilienhäuser u. Doppelhäuser erstellt. Die Innenstadt Werne ist fußläufig u. auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In Laufnähe befindet sich eine Bäckerei. Einkaufszone, Gastronomie, Kur-Salinenpark, Sole-Natur-Schwimmbad incl. Sauna, Freilichtbühne u. a. sorgen für ausreichend Freizeitgestaltung. Grüne Umgebung, Landschaft, Sportmöglichkeiten u. Vereinsleben laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein. Supermärkte, Kindergärten, Grundschule, weiterf. Schulen, Fachärzte, Krankenhaus und auch Pflegeeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnauffahrten der A1 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich verfügt Werne über einen eigenen Bahnhof. Beide Doppelhaushälften sind/bleiben vermietet, werden nicht vom Eigentümer bewohnt. Beigefügte Fotos bzw. Zeichnungen ermöglichen einen ersten Eindruck. Sicherlich ist ein Besichtigungstermin vor Ort notwendig, um auch vom Innenleben des Objektes überzeugt und begeistert zu sein. Es handelt sich um die Vermietung der rechten Haushälfte (Standort Dr.-Hövener-Straße). Telefonisch bin ich unter 0160 97005029 erreichbar.