3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.750 93 m²
1129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge), Rückertstraße 20

vermietet

+ familienfreundliche ruhige Wohnlage
+ gut angebunden
+ nur ca. 20 Minuten Fahrtweg ins Zentrum
+ Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil
+ Erwerb eines Pkw-Stellplatzes als Sondernutzungsrecht eventuell möglich (auf Anfrage)
+ weitere vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage zum Erwerb

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2000 grundsanierten Eigentumswohnanlage. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage in Dresden Pieschen und ihre charmant erhaltene Altbausubstanz.
Die Wohnung selbst verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit Balkon.
Es gibt einen schönen geräumigen Flur mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Kinderzimmer.
Die Fußböden sind mit Laminatboden in Buche hell verlegt. Badezimmer und Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Ein eigener Keller und die evtl. Möglichkeit zum Erwerb eines Sondernutzungsrechtes an einem Pkw-Stellplatzes im Hof runden das attraktive Angebot ab.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.869,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.869,48 EUR

Grundstücksfläche: 1.930,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000, modernisiert

Rückertstraße 20
1129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dresden in Pieschen. Für Menschen, die Ruhe, aber auch die Vorzüge einer Großstadt lieben, ist diese Lage genau die Richtige.
In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet etwa der Hecht-Park, die Elbe mit Elberadweg und der Zoo Dresden.
Das Stadtzentrum ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar. In fußläufiger Nähe befindliche Haltestellen binden komfortabel an den Dresdner Bus- und Bahnverkehr an. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet zudem die nur 5 Minuten entfernte A4.