4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €999.500 188 m²
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), Palmstraße 2

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Objekt ist allein durch seine Lage ein Highlight am Dresdner Immobilienmarkt. Direkt gegenüber Zwinger und Staatsschauspielhaus gelegen, ist der moderne Neubau aus dem Jahr 2015 nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt entfernt.

Es entstanden insgesamt 38 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen in modernster Architektur weisen Wohnflächen von 56m² bis 216m² auf. Jede Wohnung erhielt eine große Terrasse bzw. Loggia oder Balkon. Lichtdurchflutete Wohnräume, die Verwendung moderner Materialien und durchdachte Grundrisse spiegeln die Projektphilosophie des Bauträgers (USD - Unser schönes Dresden) vom ganzheitlichen Wohnen wider und werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Zur exklusiven Ausstattung gehören:
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores
- Fernwärme für Warmwasseraufbereitung und Heizung
- Aufzug (bis in den Keller/TG) - barrierefrei
- großformatige moderne Fliesen in oberster Ebene (Wohnen, Kochen, Essen) sowie in den Bädern
- hochwertige Parkettböden in unterer Ebene (Schlafen, Kind, Gast, Arbeit)
- Master-Bad mit begehbarer großer Glasdusche, Wanne, Doppel-Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-Bad mit Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht
- Einbauküche mit Insellösung und Miele Geräten sowie Liebherr-Weinkühlschrank
- große (teilweise umlaufende) Süd-Ost Dachterrasse mit ca. 73m² (Blick zur Altstadt)
- weiterer überdachter Süd-Balkon am Schlafzimmer mit ca. 9m²
- Abstellraum (in der Wohnung)
- Netzwerkverkabelung (innerhalb der Wohnung)
- Klingelanlage mit Videofunktion
- alle Wände sind glatt gespachtelt
- Kabel-TV und Glasfaser-DSL verfügbar
- Kellerabteil mit ca. 15m²
- Fahrradraum (im Erdgeschoss) - barrierefrei
- Waschmaschinen- und Trocknerraum (im Erdgeschoss)
- Gartenmitbenutzung
- großzügiger TG-Stellplatz (Einzelparker) für 40.000 Euro – Strom anliegend
- uvm.

Palmstraße 2
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Die "Innere Altstadt" gehört zu den 1A Immobilienstandorten in Dresden und zählt zu den attraktivsten Wohnbereichen der sächsischen Landeshauptstadt.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Altstadtzentrum mit Zwinger, Frauenkirche, Semperoper, dem Dresdner Residenzschloss sowie dem Neumarkt mit zahlreichen weiteren historischen Gebäuden ist einmalig. Hier befinden sich nicht nur die schönsten Gebäude der Stadt mit all ihren Kunst- und Kulturschätzen, sondern man findet hier auch eine direkte Anbindung zu Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kapital.

Die Freiberger Straße wurde im Februar 1945 in Folge von Luftangriffen total zerstört und verschwand komplett aus dem Stadtbild in seiner ursprünglichen Form. Die starke Zerstörung der Wilsdruffer Straße Vorstadt begünstigte eine völlige Neugestaltung des Stadtteils. Die Freiberger Straße wurde dabei vom Freiberger Platz bis zum Postplatz verlängert und somit direkt an die Innenstadt angeschlossen.

Der innere Altstadtkern wurde nach historischem Vorbild wieder aufgebaut und steht dem Stadtbild vor 1945 in nichts nach. Er vereint Kunst- und Kulturschätze von europäischem Rang. Ein Großteil der 44 Museen liegen in diesem Areal, darunter die Gemäldegalerie, das Grüne Gewölbe und das Albertinum. Auch die vielen Touristen kommen extra deswegen aus der ganzen Welt angereist.

Das Zentrum Dresdens hat sich zu einem der wichtigsten Einkaufsviertel zwischen Berlin und Prag entwickelt. Altmarkt-Galerie, Centrum-Galerie sowie zahlreiche Einzelhändler und Filialisten beleben das Gebiet. Hier pulsiert das Leben.

Exzellente Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil der Innenstadtlage. Der Dresdner Flughafen und der Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Der wichtigste Halteplatz der Dresdner Verkehrsbetriebe, der Postplatz, liegt in unmittelbarer Nähe.

Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nahezu im Überfluss im Wohnumfeld.