4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000 107 m²
91230 Happurg, Höhenweg 32

frei werdend

2 Stellplätze

Diese Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den See ist ein Juwel und das perfekte Zuhause für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken einer zum Tal hin terrassenförmig angeordneten Wohnanlage aus dem Jahr 1999.

Auf der ersten Ebene gelangen Sie durch die Diele in den geräumigen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die herrliche Landschaft rund um den Happurger Stausee. Die halb offene Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.

Die Wohnung verfügt über ein Büro/Gästezimmer mit eigenem Zugang zu einer weiteren, kleinen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der 2. Ebene, die Dachschrägen schaffen hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im gleichen Stock befindet sich auch das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, mit ihrem atemberaubenden Ausblick. Die Terrasse ist groß und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Hier können Sie in Ruhe den Sonnenuntergang beobachten oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 650,-

-Baujahr 1999
-Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
-2 Dachterrassen
-Gäste WC u. Familienbad mit Fenster
-Beeindruckende Fensterfront zur Dachterrasse
-Wasch u. Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
-Markise auf der sonnigen Dachterrasse
-Sonnenschutz durch Rollo´s
-Laminat u. Fliesenbeläge
-2 Kfz-Stellplätze
-1 Keller

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Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“ und ohne Gewähr. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Höhenweg 32
91230 Happurg

Happurg ist ein charmanter und ruhiger Ort in der Nähe von Hersbruck im Herzen des Nürnberger Landes. Die Gemeinde ist von malerischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben und bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, da es eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung gibt. Die angrenzenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Der Happurger Stausee, der in unmittelbarer Nähe der Gemeinde liegt, bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Wassersport.

Happurg hat auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da es in der Nähe der Autobahn A9 und der Bundesstraße B14 liegt. Die Stadt Hersbruck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

In Happurg selbst gibt es auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Gemeinde hat auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, so dass es eine perfekte Lage für Familien mit Kindern ist.

Zusammenfassend ist Happurg ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer idyllischen Umgebung zu leben. Mit seiner Nähe zu Hersbruck und einer Fülle von Outdoor-Aktivitäten bietet die Gemeinde eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.