3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.059
Altstrehlen 1 a, 01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von der modernen Eleganz und hochwertigen Ausstattung dieser schönen Neubauwohnung unweit des Wasaplatzes in begehrter Wohnlage von Strehlen.

Ihr neues Familiendomizil befindet sich in rückwärtiger Lage eines 2019 neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Komfort, begonnen von den Parkettböden mit Fußbodenheizung über das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Datenverkabelung bis hin zu den bodentiefen und 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Aussenrolläden. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großen Terrasse und der offenen Küche mit Platz für einen Essbereich.

Für Ihren Pkw ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage reserviert, Dieser kostet mtl. 80 Euro extra.
Der Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, Ihr eigenes Kellerabteil und ein großer gemeischaftlicher Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab.

Diese schöne Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.06.2023 zum Bezug bereit.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21548.

# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Aufzug
- große Terrasse
- barrierefrei
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung
- offene Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenrollläden
- DV-Verkabelung und Glasfaser-Modem
- KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil
- großer gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 80,00 Euro extra

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Gesamtfläche: ca. 80,43 m²
Nutzfläche: ca. 80,43 m²

# Lagebeschreibung
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie.
Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung,
Baujahr: 2019,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 52,2,
Energieeffizienzklasse: B

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 10.09.2029
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21548