3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 73 m²
65439 Flörsheim am Main-Flörsheim

Die gut aufgeteilte, derzeit vermietete, Dreizimmerwohnung mit großem Eckbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Flörsheim. Der offen gestaltete, helle Wohn-/ Ess- und Küchenbereich verleiht ein großzügiges Wohnambiente, das durch den angrenzenden Eckbalkon mit großer Fensterfront abgerundet wird. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich im Schlafzimmer. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz der eingepreist ist. - Dreizimmerwohnung (1. OG) - Baujahr 1998 - Wohnfläche ca. 73 m² - 2 Balkone - Jahresnettomiete ca. EUR 8.040,00 - monatliches Hausgeld ca. EUR 290,00 - Einbauküche - großes Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche - Tiefgaragenstellplatz Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 115,91 kWh/(m²a), Baujahr: 1998, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Schauen Sie sich baldmöglichst diese schöne Wohnung an. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen. Anbieter-Objektnummer: 1-17-132*

Die Wohnung ist gepflegt, mit Rollläden, doppelverglasten weißen Kunststofffenstern, Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer Eckbalkon im Wohnzimmer und ein kleiner Balkon im Schlafzimmer. Der offen gestaltete helle Wohn-/ Ess- und Küchenbereich verleiht ein großzügiges Wohnambiente, das durch den angrenzenden schönen Eckbalkon mit großer Fensterfront abgerundet wird. Die Wohnung besitzt außerdem ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Flörsheim am Main mit den Stadtteilen Wicker und Weilbach ist eine lebendige, liebenswerte und kinderfreundliche Stadt. In Wicker, dem Tor zum Rheingau, beginnt die Rheingauer Riesling Route. Autobahnanschlüsse bestehen zur A66, zur A671 über Hochheim und zur A3 über Raunheim. Mit der RMV-Linie S1 können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt und Wiesbaden nutzen. Eine P+R-Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis zu Erzeugnissen aus der Region. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können ebenfalls genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der Natur vor der Haustür und zahlreichen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Als besonderes Plus sind die Wickerer Weinberge, der Mainuferweg und der Regionalpark Rhein Main zu nennen.

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag inklusive etwaiger Nebenabreden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig ist. Sollte es durch uns zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, stellen wir dem Käufer die jeweils auf dem Exposé ausgewiesene Provision in Rechnung.