3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage ca. 66,12 qm Wohnfläche (Süd-West-Balkon + Einbauküche + Fußbodenheizung) + Tiefgaragenstellplatz Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon. Die Wohnung (Nr. III.4.8) erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Wohnung Die Wohnung (Nr. III 4.8.) befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (rechts) eines gepflegten Reihenhauses (Baujahr 1995) mit 4 Wohneinheiten. Dieses Reihenhaus ist ein in sich abgeschlossenes Reihenhaus. Die gesamte Reihenhausanlage hat 10 Wohneinheiten und ist über 4 Häuser verteilt. Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum herrlichen Süd-West-Balkon, ein weiteres praktisches Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur auf. Im Wohnzimmer führt eine schöne Wendeltreppe aus Holz in das ausgebaute 2. Dachgeschoss, in welchem sich ein herrliches Studiozimmer befindet. (Die Wohnfläche der gesamten Wohnung beträgt ca. 66,12 qm.) Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. III 4.8.) sowie ein Kellerraum (Nr. III 4. 8) mit einer Nutzfläche von ca. 12,60 qm. Eine Waschküche im Vollkeller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar. Grundstück Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze der Bewohner. Instandhaltungsrücklage / Wohngeld Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 33,67 €. Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst,Straßenreinigung, Straßenbeleuchtung, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, Tiefgaragenreinigung, Tiefgaragenstrom, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich ca. 253,00 €. Besonderheiten / Bauzustand - Fußbodenheizung - Einbauküche - Balkonfenster mit Außenrollläden - Fußboden im Flur und im Wohnzimmer mit Parkett - alle anderen Zimmer gefliest bzw. mit Laminat - Fassade des Hauses, Balkone und Fenster wurden neu gestrichen (die Kosten hierfür sind bereits aus der Sonderumlage gezahlt worden) - 2fach ISO-Holzfenster - 2016 neue Kunststofffenster im Schlafzimmer - 2014 komplett neue Frischwasserleitungen im Haus verlegt
Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft. Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.