3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute ein tolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf anbieten zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1908 erbaut und wurde 1987 in Wohneigentum umgewandelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 50 Einheiten. Die Anlage befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl (Zwischenebene).

Die Wohnung verfügt über 3 fast gleichgroße Räume (ca. 27 qm, ca. 24 qm, ca. 23 qm), wovon zwei Räume durch eine Doppeltür verbunden sind.

Alle Wohnräume verfügen über die alten Stilelemente wie Stuck, Eichenparkett, Dielen, alte Holzkasten-Doppelfenster mit Originalen Fenstergriffen, Türgriffe etc.

Ende der 80'er Jahre wurden die Küche, das Badezimmer und die Elektrik modernisiert. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem grundsoliden Gesamtzustand, jedoch bedarf es in Teilen der Wohnung einer Renovierung / Modernisierung nach heutigem Standard.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Diele mit Abstellkammer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bibliothek mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Wilmersdorf gehört zu den attraktivsten Zentrumslagen der City-West.

Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf (ca. 240 m) und der Fennsee (ca. 350 m) laden zu erholsamen Sparziergängen ein.

Die Dinge des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäckerei, etc.) können Sie bequem zu Fuß erledigen.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Neben den zahlreichen Busverbindungen, befinden sich z.B. der S-U-Bhf. Heidelberger Platz (S42 und U3) nur 400 m, der U-Bhf. Blissestr. (U7) nur 600 m und der U-Bhf. Bundesplatz (U9) 1.000 m entfernt.

Die Autobahnauffahrt Detmolder Str. zur A100 ist in einer Minute Fahrzeit erreicht.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-014603