2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
mit sehr schöner Gartenanlage und PKW Außenstellplätzen vor dem Haus.
Die Wohnung liegt auf 2 Etagen (Maisionette) und verfügt über eine große Sonnenterrasse.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Aussenstellplatz und ein Kellerraum.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.585 €, dav. ETW: 5.225 €, dav. ASP: 360 €.

# Ausstattung
- helle Maisonette-Wohnung im 1.Ober- und Dachgeschoss;
- im 1. OG befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche sowie einer Terrasse in Südlage;
- ein weiterer Balkon befindet sich im Dachgeschoss
- hier liegen auch ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und das Schlafzimmer

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile zu den Wohnungen und ein großer Wäschetrockenraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 59,82 m²

# Lagebeschreibung
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen und liegt flussabwärts von Dresden in der Lößnitz, einer Landschaft auf dem rechten Ufer des Elbtalkessels bekannt auch als Wein-, Villen- und Gartenstadt mit schönen historischen Dorfkernen.
Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich an den Radebeuler Weinbergen - gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entlang der Meißner Straße (ca. 5 Gehminuten) - von hier gibt es auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Dresden.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Jana Rettig unter 0351-6565601 gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55631017