3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1912 erbauten, 5-geschossigem Mehrfamilienhauses in der Krämpfervorstadt von Erfurt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 vermietet (Jahresnettokaltmiete 8.928,00€).

# Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den Galeriebereich der Wohnung mit zusätzlicher Wohnfläche und kleinem Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zu der Wohnung gehört zudem ein zusätzliches Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Krämpfervorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und liegt östlich der Erfurter Altstadt. Sie ist durch einen vergleichsweise hohen Anteil von Studenten ein demografisch junger Stadtteil. Durch Sanierung und andere städtebauliche Maßnahmen wurden die Altbauviertel seit der Wiedervereinigung erheblich aufgewertet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Supermärkte, Restaurants und Bars befinden sich unweit der hier angebotenen Wohnung. Kindergärten, Schulen und die Fachhochschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt um die Ecke.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3816