Haus zum Verkauf €340.000
54675 Rheinland-Pfalz - Körperich

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, aber Sie möchten sich den Stress eines Neubaus ersparen? Dann ist dieses schön ausgestatte Haus perfekt für Sie!

Das hübsche Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut. Seine praktische Aufteilung, bei der die Hauptwohnräume auf den Garten ausgerichtet sind, und sein harmonisches, geschmackvolles Inneres strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Eingangsdiele mit Gäste WC.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Eine schöne Granittreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort haben Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein schickes Familienbad mit Dusche und WC.

Den kleinen Garten erreichen Sie über eine große Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Vom Garten aus haben Sie Zugang zum Technikraum mit der Luft-Wärmepumpe.

Vor Ihrem Haus haben Sie 2 Stellplätze.

Zurzeit ist das Haus vermietet, bei Eigenbedarf können wir bei der Klärung der genauen Verfügbarkeit mit den Mietern behilflich sein.


Lagebeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Körperich.

Körperich ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Eine Bankniederlassung, eine Poststelle, Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Bis zum Kammerwald mit seinem ausgedehnten Wanderwegenetzt sind es nur 800 m. Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt 4 km (Vianden) und 14 km von Diekirch.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 2013
Wohnfläche: 110; Nutzfläche: 8,20 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv
Dach: Tonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Fenster: PVC Doppelverglasung
Innentüren: Holz Furnier
Haustür: PVC
Bodenbeläge: Fliesen, Granit
Heizung: Luftwärmepumpe
Zustand: gut

Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m2.a), Klasse A+ 

Primärenergiebedarf: 68,6 kWh/(m2.a) Klasse B