2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Grillparzerstraße 48, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1920 erbaut und 1999 kernsaniert. Es besteht aus insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 50 bis 72 qm.

Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2018 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 340,00 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt derzeit 326,18 EUR, wovon ca. 216,61 EUR auf den Mieter umlegbar sind.

# Ausstattung
+ 2-Raum Etagenwohnung
+ Bad mit Fenster
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ ruhige Wohnlage
+ gute Anbindung

Kaufpreis pro m²: 2.153,06 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 51,09 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-12-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 39895