2-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
Pfarrstraße 22, 08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Raumwohnung auf dem Zeller Berg steht ab sofort zur Neuvermietung bereit. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Während Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit hellem Laminat ausgestattet wurden, wurde in der Küche grauer PVC-Fußboden verwendet und das Badezimmer gefliest.

Selbiges ist innen liegend und verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Dort steht dem zukünftigen Mieter auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist ein Wäscheplatz vorhanden.

In puncto Wohnqualität leistet auch die Lage einen wichtigen Beitrag. Dadurch, dass das Haus an einer Sackgasse liegt, gehört störender Verkehrslärm der Vergangenheit an. Zudem sind alle Räume schön hell und das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten.

Sie sind überzeugt von der Wohnung in ruhiger Lage? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Laminatfußboden, Fliesenfußboden, PVC-Fußboden
innenliegendes Bad mit Badewanne
Badezimmer decken hoch gefliest
Gegensprechanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
eigenes Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller
Wäscheplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Pfarrstraße auf dem Zeller Berg. Das Auer Zentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Aue - Zeller Berg - eine der gefragtesten Lagen in der Region. Neben der Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirgsstadion vor. Ärztliche Versorgung befindet sich im nahe gelegenen Helios-Klinikum. Eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Schwimmhalle sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.

Es gibt jedoch noch weitere Punkte, welche den Zeller Berg so beliebt machen. Neben der Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten und schicken Neubauwohngebieten, zeichnet er sich durch seine sonnige Lage aus. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in Form von Autobahnzubringer, Bus- und Bahnhaltestellen, runden diesen Wohnstandort perfekt ab.

Zur Stadt: Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg.
Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach
Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-11
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7907