Haus zum Verkauf €210.000
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Pluwig und wurde ca. 1950 erbaut.

Die Immobilie überzeugt durch sein weitläufiges und flaches Grundstück. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei Abstellräume.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier gibt es neben vier Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW.

Der Ort Pluwig überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden. Sie genießen eine gute Anbindung an die Stadt Trier oder die Autobahnen.

Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – starten Sie Ihre Freizeitaktivitäten von Pluwig aus. Der interessante und abwechslungsreiche Ruwer-Hochwald-Radweg führt Sie entlang der Ruwer bis nach Hermeskeil.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 574 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.04.2023
Gültig bis: 2033-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 51862023