1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
13187 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines charmanten Berliner Altbaus gelegene Wohnung ist praktisch geschnitten und ruhig gelegen - und somit optimal für einen Single oder Berufspendler geeignet.

Der kleine Balkon lädt im Sommer zu Entspannung ein. Eine Renovierung ist – natürlich je nach Geschmack – nicht nötig, da der Zustand gut und gepflegt ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit
- DSL laut telekom.de mit bis zu 250 MBit/s verfügbar

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne viel Durchgangsverkehr und in direkter Nachbarschaft zum angesagten Florakiez - gemütliche Cafés, Bars und vielfältige Restaurants sind so nur einen kurzen Spaziergang entfernt und machen die Gegend zwischen den S-Bahnhöfen Wollankstraße und Pankow zu einem lebendigen Stadtteil.

Nur ein paar Schritte weiter sind es bis zum beliebten Bürgerpark, an dem sich auch die ein oder andere gemütliche Gaststätte sowie ein Yoga- und Pilates-Studio finden. Diverse Kitas und Schulen sind in Laufentfernung, ein großer Supermarkt ist direkt um die Ecke. In der Wollankstraße und im nahen Pankower Rathaus-Center gibt es alle Geschäfte für den täglichen und außergewöhnlichen Bedarf. Der nächste Wochenmarkt lädt in der Breiten Straße immer dienstags, mittwochs, freitags und samstags zum Bummeln ein.

Vom westlich gelegenen S-Bahnhof Wollankstraße fährt tagsüber alle 7 Minuten die S1, S25 oder S26 beispielsweise zur Friedrichstraße in nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Auf östlicher Seite und ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt verkehren die U8 und die S85 vom Bahnhof Pankow.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail, wir melden uns bei Ihnen schnellstmöglich zurück.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank, BHW und Postbank Finanzberatung für Sie her.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 2028-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-018597