3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Humboldtstraße 14, 04105 Leipzig - Mitte

**Objektbeschreibung:**

Werden Sie Eigentümer im ehemaligen Ring-Messehaus!

Das Ring-Messehaus wurde in den Jahren 1922-1926 als größtes innerstädtisches Messehaus der Welt erbaut und für Rauchwaren- Mode und Textilausstellungen genutzt.

Im Jahr 2014 sanierte die Firma "Hildebrand & Partner" das komplette Ensemble und wandelte es in Wohneigentum um.

Angeboten wird hier eine schöne, sehr großzügige 3 Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss des Hinterhauses.

Insgesamt verteilen sich auf ca. 97,52qm drei Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon.

Von der Küche sowie dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Balkon, von dem Sie in den begrünten Innenhof schauen.

In den Zimmern sowie im Flur ist Parkett verlegt, in den Bädern und der Küche schwarz-weiße Fliesen.

Im Haus gibt es außerdem einen Personenaufzug mit dem Sie bequem die vierte Etage erreichen.

Die Wohnung ist seit November 2014 zu einer monatlichen Kaltmiete von 930,30€ vermietet.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell zu einer Miete von 70€ vermietet und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr und Leerzustand der Wohnung. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.

**Provision:**

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufverrages verdient und fällig.

Eckdaten:

* RING-MESSEHAUS
* Denkmalschutz
* sehr gute Lage im Zentrum-Nord
* Hinterhaus
* Aufzug
* 3 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Balkon
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* vermietet für 930€/Monat