3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.570.000
14197 Berlin - Wilmersdorf

# Ausstattung
Es handelt sich um eine extravagante Designer-Galerie-Dachwohnungen mit
ca. 104 qm erstklassiger Wohnfläche in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahre 2023.

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Dachgeschosses fällt die einzigartige Architektur ins Auge. Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie bequem die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit großen Gauben und beeindruckender ca. 5 Meter Deckenhöhe. Neben den Schlafzimmer befindet sich ein exklusives Gäste-WC sowie ein modernes Master-Badezimmer.Das Wohnzimmer mit offener Küche ist rundum mit großen Fensterfronten zu jeder Tageszeit belichtet. Ebenfalls im Wohnzimmer der Wohnung befindet sich das einzigartige SUN-SLIDER-FENSTER, welches elektrisch betrieben den Blick aus dem Frontgiebel mit ca. 6 Meter Deckenhöhe eröffnet. Der ca. 11 qm große Dachgarten mit Traumblick lädt zum Genießen traumhafter Sonnenuntergänge über der Skyline Berlins ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer befindet hinter einem weiteren Flur, ausgehend vom Wohnzimmer.

Zu den Highlights gehören:

1.hochwertiges Parkett,
2.sanfte Fußbodenkühlung- bis 6 Grad
3.exklusives Design-Badezimmer
4.bis zu 5,8 Deckenhöhe …
5.wohl hochwertigste Fensterverglasung mit modernsten Schiebetüren
6.exklusives Entreé
7.moderner Aufzug – ebenerdig in jeder Etage

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmezentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm∙a). Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 14.423,08 €

# Lagebeschreibung
Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13785