3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein und genießen Sie die Vorzüge eines qualitativ exzellenten fünf Parteien-Haus aus dem Jahre 1994 in einer ruhigen, naturnahen Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung liegt direkt am Waldpark.

Nach dem Betreten der Wohnung bietet Ihnen der Flur Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus können Sie in alle Räume auf dieser Etage gelangen. Zum einen in Ihr Schlafzimmer, zum anderen in das Kinderzimmer, welches ggf. auch als Home-Office oder Ankleidezimmer umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Selbstverständlich haben wir ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, bietet auch die Möglichkeit nach draußen auf die Terrasse zu gelangen.
Die Terrasse mit ihren ca. 20m² gehört zur Wohnung und bietet die Möglichkeit als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Leitungen hierfür liegen bereits unter der Terrasse.

Als Highlight haben wir bei dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht am ca.200 m² großen Garten!

Dem Haus sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Die gelungene Planung und exponierte Lage dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mannheim ist eine pulsierende Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre kulturelle Vielfalt, ihre Geschichte und ihr modernes Stadtleben bekannt ist.
Mannheim ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und das Herz der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie hat eine dynamische Wirtschaft, die von der Nähe zu anderen wichtigen deutschen Städten wie Frankfurt und Stuttgart sowie von einer hohen Konzentration von innovativen Unternehmen profitiert.
Das Stadtzentrum von Mannheim bietet eine perfekte Kombination aus historischen Gebäuden, moderner Architektur und grünen Oasen. Besonders sehenswert sind das Mannheimer Schloss, die Jesuitenkirche und der Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt.
Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Angebote bekannt, darunter das Nationaltheater Mannheim, die Kunsthalle Mannheim und das Reiss-Engelhorn-Museum. Es gibt auch viele Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über, darunter das internationale Filmfestival Mannheim-Heidelberg, das Schlossfest Mannheim und der Mannheimer Weihnachtsmarkt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Mannheim sind ausgezeichnet und bieten eine bequeme Anbindung an alle Stadtteile sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Es gibt auch viele Radwege und Fußgängerzonen, die es einfach machen, die Stadt zu erkunden.
Mannheim bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen aller Altersgruppen und ist ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

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Rufen Sie uns unter 0160 98033340 an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 87,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2019
Gültig bis: 2029-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340111-100509